Geschakelde Villa in Rotterdam
Deze prachtige woning uit eind 19e eeuw is een uitdaging te noemen. Voordat begonnen kan worden aan enig gewoon zonder gas advies, moet hier grondig naar de isolatie en de ventilatie gekeken worden. Het advies is dan ook met instanthouding van het karakter van het huis de muren te isoleren ( via spouwmuurisolatie ), Het dubbele glas en de kozijnen te vernieuwen ( sommige kozijnen waren niet winddicht ), het dak te isoleren, en mocht vloerverwarming overwogen worden de kruipruimte ook. Samen met deze aanpassingen zal dan ook de ventilatie bekeken moeten worden. Het best zou het zijn niet alleen af te zuigen ( op de WC’s en badkamers ) maar via een kleinere WTW installatie ook weer verse lucht in te blazen in de woon en leefruimtes. Vaak kan dit met redelijk minimale inspanningen nog goed plaatsvinden.
Na het bovenstaande goed te hebben gedaan en indien het gasverbruik dan gedaald is tot 2000 M3 of minder, met de 1 jaar oude gasketel zou dat moeten lukken. Kan gekeken worden naar het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak ( eerst een sterkteberekening doen !) en het voorschakelen van een warmtepompboiler. Hier kan de aanzuig en uitblaas ( zomerkoeling ) handig gecombineerd worden met de WTW leidingen voor extra besparing. Een aanpassing naar lage temperatuurverwarming blijft mogelijk maar indien er verdere besparing verlangt wordt zou mijn keuze zijn een l/W Warmtepomp te integreren in het verwarmingssysteem, en boosters te plaatsen onder de oude maar karakteristieke verwarmingen. Zo kan het huis op temperatuur gehouden worden bij afwezigheid en bij niet te koude dagen. De Gasketel of misschien later een wijkverwarmingssysteem blijft dan voor de koudere dagen nodig.
Gezien de investeringen in de isolatiefase is de besparing van de isolatie en kierdicht maken van de woning het beste verdienmodel, hierbij kunnen IR foto’s het beste helpen om de grote warmteverliezen in kaart te brengen. Na aanpassing van de ventilatie kunnen stappen gezet worden in omschakelen tussen gas en electriciteit.